新闻中心

翻译新闻
翻译知识

联系我们

    忠信乐译翻译公司

电    话:400-600-6870

手    机:15763349658

Q     Q:177748365

              177748366

 

信息中心

当前位置:济宁翻译公司 > 新闻中心

1月济宁新建住宅价格指数微涨0.2% 中小户型走俏

作者: 济宁翻译公司 发布时间:2017-02-23 15:34:02  点击率:
济宁翻译公司推荐阅读,版权归济宁新闻网所有,转载如有侵权,请告知删除!

国家统计局昨日公布1月份房产数据,三线城市房价总体平稳,济宁市场继续保持缓慢增长。业内人士分析,随着去年棚改政策的落地实施,越来越多的刚需、返乡居民选择110㎡左右的小三居,既可居住、出租,也可以保值、投资、售卖。随着2017年政策于下个月开始实施,房产市场将会迎来新一轮大量售卖。

刚需、返乡族成上月购房主力

记者梳理数据发现,今年1月份,新入市的房源量并不多,但是从春节前的销售来看,成交稳步上升,尤其是刚需户型较为畅销。其中,新建住宅价格指数环比上个月上涨0.2%,同比去年上涨2%,二手住宅价格指数同比去年也上涨了1.5%。此外,在上个月看房大军中,有不少是首次购房的年轻、返乡群体,也就是刚需人群。即便有中年夫妇前来看房,也基本是为了给子女选购新房。“小孩今年毕业后回济宁工作,所以,我们先对房产进行考察,有合适的先定下来,早买早安心。”正在红星西路某楼盘看房的王女士说。“现在不少毕业两三年的年轻人也到了购房的年龄,因为需求较为急迫,他们的观望情绪比较低,遇到合适的楼盘一般都会出手购房。”某楼盘置业顾问告诉记者,因为去年与今年的楼市政策较好,且一些棚户区居民房屋被改造,为此他们也针对政策推出了刚需型房源,十分抢手。不少楼盘为了抓住刚需购房人群,在近期推出了多种多样的优惠活动。例如,全款购买户型面积120㎡至140㎡,享停车位半价优惠政策;购房签合同后享万元装修材料等。有楼盘负责人表示,从目前的市场情况来看,在未来较长的一段时间内,刚需族仍是各大楼盘竞争的主要客源。

三居室、中小型户型最受年轻人欢迎

在当前的市场环境下,由于房价上涨的心理预期,不少刚需购房者、返乡择业者选择购房。开发商也正是看准了市场,将开发和推货重点放在90㎡至150㎡的产品上。“毕竟经济基础不同,不可能都去买大户型,中小户型房子功能是够的,只不过舒适性有所差别。”城区某楼盘负责人表示,当前济宁市场仍然以本地的自住型置业者为主,90㎡至150㎡面积段的刚需户型仍然是重点。“现在来楼盘看房的年轻人,都比较青睐110平方米左右的小三室户型,有些经济条件稍微好一点的,也会选择稍大一些的户型,但总的来说,大多数人的目标仍是中小户型房源。”一家楼盘的置业顾问说,现在刚需族买房较为果断,大多数有意向的成交率也较高。“1月份,90㎡至144㎡中户型办理的手续较多,环比去年12月份价格也微幅上涨,其中新建商品住宅价格指数上涨0.3%,二手住宅价格指数上涨1%。”房产交易中心工作人员告诉记者,就济宁目前的房价以及工资水平而言,中小户型在定位上比较适合一些刚参加工作或积蓄不多的年轻人。由于受到经济条件的限制,年轻人对于价高的房子承受能力较弱。此外,不少刚需购房者选择中小户型也是因为其容易再出手,这样就可以方便日后换房。

下个月将进入棚改推进月,楼市有望呈现供需两旺

“如果说2016年是房地产的‘回暖之年’,那么有去库存相应政策以及货币政策的支持,2017年将成为房地产的‘温暖之年’。”有业内人士表示。前段时间,省内热点城市爆发的“抢房潮”成为了市民热议的焦点。而作为三四线城市的济宁,同样呈火热态势。业内人士认为,一方面因为楼市逐步进入传统销售旺季,看房、买房的需求逐步得到释放;另一方面外地楼市的“高烧”,也强化了济宁楼市的信心,形成一波刺激行情。

据悉,棚户区改造项目将在“两会”结束后加快推进,村、镇(街道)级主要负责开展前期任务,并组织人员对前期的土地征收、安置做统一安排。此外,由于降首付、降契税、棚改等多重利好下,楼市有望呈现供需两旺态势。“从目前济宁城区一些楼盘的成交和总体态势来看,预计三月的成交应该会得到释放。”有业内人士表示,各种楼市利好政策将产生叠加效应,进一步加强楼市去化成效。

相关新闻

国家统计局:

15个一线和热点二线城市

新房价格多数环比下降

国家统计局22日发布数据,1月份,15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降,北京、杭州、成都价格环比持平,广州环比上涨0.6%。11个新建商品住宅价格环比下降的城市分别是:天津、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳,降幅在0.1至0.5个百分点之间。在二手住宅价格方面,数据显示,1月份,北京、广州、福州、郑州、杭州等城市价格环比上涨。“15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析。

国家统计局当天还发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。刘建伟介绍,从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。此外,1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

刘建伟说,从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。(新华)

相关产品

相关新闻


忠信乐译翻译有信公司- 济宁翻译机构 专业济宁翻译公司 济宁翻译公司  
技术支持:济宁翻译公司   网站地图